这些年，我买了许多房子，有时一年就买十套。如果要我到网上或现场去看房，我既没有这个时间，也没有这个兴趣。
投资房产同自住房不一样。买投资房要用脑子，买自住房要用心。周末和夫人孩子一起去选一套自住房，我很愿意。可投资房产是生意，我是这个生意的老板。生意的具体操作可以借力，许多方面都可以利用专业人士的时间和知识。
投资过程中，有四种专业人才是必不可少的，而且他们会免费或廉价为你打工。第一，地产投资顾问。用他们的时间和知识帮你在市场上寻找最佳房源。第二，贷款经纪。由他们帮你在各个银行中找到最佳信贷产品，帮你办理贷款手续。最好是上门服务，以节省你的时间。第三，律师。由他们帮你办理房产过户手续，并在签购房合同前在法律方面为你把关。第四，会计。由他们在税务上帮助你争取最大利益。在澳大利亚和新西兰购买投资房产，可享受退税方面的政策优惠。
我在生意上会花很多时间，余下的时间，我更愿意和家人一起度过，或追求自己的其他爱好。很多地产投资者在选房、看房上花太多时间，实在可惜。要学会借力，让别人帮你跑腿儿。人最宝贵的东西就是时间，因为生命是由时间组成的。我更愿意花时间去扩大自己的生意或与家人一起享受亲情。
几年前，我遇到一位大陆移民徐明先生。他在澳洲获得MBA（工商管理硕士），然后在一家全球五百强公司供职。在听了我的房产投资讲座之后，他跟我们买了一套投资房。在此之前，他听了不少讲座，也读了一些相关书籍。尽管其中所讲的房产投资理念都不错，但缺乏操控性，都不够实用。他在我们的建议和帮助下，购人了自己的第一套投资房。他之所以这样做，是因为他认为，我们讲的不仅有道理，而且实用。可买下第一套房之后，他认为自己懂得投资了，而且也有了实践经验，再也不需要专业人士的帮助了。当时他拥有一套自住房，一套投资房，有工商管理硕士学位，又在世界五百强工作，应该说没什么自己做不了的事。虽然他经常到亚洲各国出差，可在澳洲时，他就每周末出去看房。他曾经在一个月里看过近百套房。2000年至2004年是悉尼房地产在奥运会后狂涨的时期，而徐先生看了数百套房。猜猜他一共买下多少间？他一套都没买！为什么呢？也许价钱不合适；也许工作太忙，没能和卖家或中介及时联系；或者拿不定主意，他可能因恐惧当断不断。在悉尼上个地产周期升值最快的阶段，他竟然一套投资房都没买。2004年底，他又来听我的讲座。在比较了各自的结果之后，他意识到自己的路子走错了。因此，他决定放下架子，虚心听取我们的建议，并在我们的带领下继续投资。从那以后，由于思想意识的改变，他不光建立起一个价值数百万澳元的地产投资组合，而且还使自己的年收人翻倍，并买下了一辆E系奔驰汽车。
2004年初，当悉尼房地产市场降温时，我们一边在悉尼寻找一些仍有升值潜力的投资机会，一边把客户带到了比悉尼地产升值周期慢半个节拍的布里斯本、黄金海岸、墨尔本及南阿德雷德。徐先生最近告诉我，在过去的七八年中，他的房产投资组合给他带来140万澳元（840万元人民币）的增值，使他跨人了地产百万
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