由于买投资房产可以向银行借贷，又可将房子出租，收租金，所以，地产投资这个游戏是：用银行的钱买房子，用自己的钱买时间，用时间来致富。而在这一过程中，买时间至关重要，因为资本升值是靠时间来实现的。曾有多少人后悔五年、十年前没能多买几套房子？哪怕只买在悉尼中等地区，比如Burwood、Leichhardt和13Campsie，或北京、上海等地离市中心较近的一些楼盘。如果当时买下了这样一些房子，在过去五至十年中，它们会给我们带来多少财富啊！
有些人当时有条件，但由于知识不足或没有胆量，而错过了机会。有人对我说：“周先生，您多幸运呢。您十年前就起步了。现在房价这么高，经济又不好，我怎么可能买房呢？”
我对他们说，我刚开始投资时，房价比现在低多了，利率也不高，可照样有很多人找各种借口，而没有买投资房。
为什么会这样？论起来，恐惧在其中起了很大作用。人们怕买错了，害怕对未来作一种长期承诺。其实，房地产是一种极有宽容性的投资。只要给它时间，它会给我们带来很可观的回报。
澳大利亚虽然只有2200万人口，但80％居住在五大首府城市方圆几十公里的地域之内。澳洲人是个大都市民族，只有少数人居住在乡下。离开首府城市和周边的卫星城，就是广阔的牧场和森林，极少人居住。而在人们居住的大都市、区内，可建地极有限，房源紧缺。加之通货膨胀，房价地价越涨越高。
目前，悉尼房子的中价位约为56万澳元（合人民币336万元左右）。人们觉得，价位太高了！而1991年我刚到悉尼时，这里的房子的中价位只有18万澳元（108万元人民币）。当时，人们也认为房价太高了。1960年，悉尼的平均房价才8000澳元（48000元人民币）。可这对当时的人来说，也很贵。
买地建房的成本越来越高，房价也就不断上升。虽说澳洲的移民配额在连年增长之后，于2009年略减，可每年还是有16万左右的海外移民以及数十万州际移民进人各大主要城市。农村人口也在不断流人城市。这些移动人口的居住地多为各大首府城市的大都市地区。悉尼、墨尔本、布里斯本、佩斯、阿德雷德都吸引了众多新移民定居。
此外，澳洲在亚太地区的邻国，随着经济的发展日趋富有，不少人在澳洲寻求物业投资机会。据有关部门预测，按照目前的发展速度，在未来若干年中，每年将会有过百万的中国游客到访澳大利亚和新西兰。他们当中，会有许多人在某一时刻选择投资澳洲物业。再有就是中国、印度等国留学生中，也有不少在本地置业安家的。这一切因素都导致了澳洲房价上涨。
有关在澳洲投资房产的书比比皆是，也有不少公司到中国去推广在澳购房业务。不少人把房产投资描绘得很复杂、很神秘。事实上，地产投资一点儿都不复杂，致富也不神秘。
澳大利亚地产业有一百多年可记载的历史。五大首府城市的房价平均每七至十年翻一倍。在澳洲，最简单的致富方法就是，买下四套以上投资房产，等待十年以上，就可以成为百万富翁。可问题时，十年是一个漫长的过程，其间会有各种挑战。因此，投资者需要帮助。大多数投资者把眼光局限在选房、论价或捡便宜上，而忽略了这十年进程
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