郭长海口口声声明年拿了租金一切都能解决,并非为了摆脱困境的糊弄之言，而是以前就有过这样的操作，应急流程他相当熟稔。
据辛星在房产交易中心得知,郭欣有一栋楼去年十月就曾抵押过，证明委托书一应俱全，上有其签字手印。也是抵押给私人，具体借款数额不明,于今年三月底解除抵押。
不到五个月的时间，他就把房子赎回了,哪来的钱租金啊。
郭欣名下有五栋楼的大产证,每栋两个单元四十二户,在郭长海保管的一牛皮纸袋租赁合同里可以看出，月租金有高有低，从八百到一千五的都有。平均算下来,一年的租金收入不低于两百万。
同时，她还有十二间店铺对外出租，一年租金约一百九十万左右。
郭长海也有一栋楼和一间店铺，产证时间已达十六年，差不多就是郭欣生母去世前办理的。
他确实无法用自己的房产抵押贷款，因为宋芸珍死前将财产规划做得非常细致,有遗嘱有公证有监管人，把留给女儿的东西保护得滴水不漏。并特意针对郭长海定下条件待郭欣年满二十五周岁，父女双方共同申请撤销财产制约公证，他即可随意处理名下房产。在此之前不可买卖，不可抵押，若有违反，房产归郭欣所有。
这其中暗藏了一个苛刻的条件,那就是“二十五周岁父女双方”，谁也不能确定在人生路上会遇到什么意外，郭欣万一活不到二十五周岁呢事实上她真的没活到。但是宋芸珍强硬地把这条划作基本线，塞给了郭长海。
你想拿遗产，就给我把郭欣养到二十五岁，还得好好待她，好好保护她。不然到时候郭欣不愿意去撤销公证，房子就跟你拜拜了。
那郭欣真的意外了怎么办呢遗嘱中简简单单一行字体现了宋芸珍不愿看到，但又不得不考虑的心情郭欣无法履行继承权时，遗产交由两位监管人处理。
监管人的名字，一个叫宋岩，一个叫辛玉慧。
也就是说，郭欣死了，她的房产也没有郭长海的份。
郭宋两人是夫妻啊，宋芸珍这样防备着郭长海，他不生气不心寒吗一栋楼一间店铺才值多少钱还要忍受亡妻制约，把继女安危时刻放在心上将近十八年才能得到，太过分了有骨气点索性不要了，继女谁爱养谁养去吧。
可是郭长海接受了，认真履行遗嘱十多年，父女感情甚笃，宁愿亏待亲儿子也不敢给郭欣脸色看。这又得夸赞宋芸珍的智慧了，她很明白人心易变，唯利益永恒的道理。
监护人可管理，使用郭欣名下不动产除买卖抵押外的所有收益，直到她成年。
这是抚养费，也是辛苦费，更是让郭长海十六年来不工作不赚钱，依然活得潇洒自在，还敢染上赌博恶习的底气所在。他怎么可能离开郭欣这个监护人他死活也要当到底。
去年赌输今年还，今年赌输明年还，肆无忌惮，毫不顾忌，逼急了就造个假把房产一抵，反正年年都有租金。郭长海刻意忽略了一件事情郭欣早在五年前就成年了。
“欣欣，爸爸绝对没有想侵占你的房产，我发誓，以后再也不沾赌了，你就再帮爸爸一次，你去报案的事爸爸不怪你，是我答应过你的没做到，唉”郭长海恨恨地打了自己的右手，“鬼迷心窍了，那些人一喊就忍不住，我去找警察，我去自首，我脑子一混又犯了错，是该让警
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