啊!如果盖成公寓的话,你可是赚大发了!”廖军笑眯眯的说着。
“这话怎么说的?”杨乐很是奇怪的问道。
廖军指了指周边,说道,“如果我猜的没错的话,这块地的周边都是工业区,这里的工人应该很多,而且工厂里提供的住宿条件都不好。因此很多工人需要去外面租房子住,但是你在这里建起了公寓的话,就不一样了。肯定会有很多工人过来租房子,而周边的工厂也会乐于工人到这里来,甚至会有工厂直接到你这里买房子给工人当公寓用。我觉得这个你应该抓在自己的手里,盖成公寓房!”
杨乐闻言很是失落,苦笑着说道,“没钱啊!”
廖军对杨乐神秘一笑说道,“建筑公司方面你不用担心,我可以找到人。至于前期的资金吗?先立项,之后在这里立起规划图,然后开始进行预售,到时候就不愁没有钱了!”
“可是这样一弄的话,我的流动资金不全压在这上面了吗?”杨乐仔细考虑一番后,说出了自己的顾虑。
廖军摇头说道,“不会的,俗话说,三流的企业用自有资金运行,二流的企业用银行贷款运营,一流的企业靠融资运营。如果你有了这块地,和我说的那个项目,通天集团会给出很高的估值,到时候肯定会分批给你融资。注意这笔资金是给你的企业的,而不是给你这个地产项目的。也就是说这笔钱你可以随便用,而不是像银行贷款一样,只能用在地产项目上!”
“原来如此,怪不得我们这些老兵们,怎么都没有搞明白,为什么通天集团不打理我们,原来这样啊!”
廖军却是摇头说道,“融资跟其他的不一样,她们要看的是你们的固定资产,以及企业的创新力度,可以想象你们的企业管理太过陈旧了!”
“受教了!小战友的话,可算是一语点醒梦中人啊!”杨乐说着一把搂住廖军的胳膊,说道,“走,今天晚上姐请你吃大餐!”
廖军闻言连连摆手,说道,“还是算了吧!胡家老爷子过几天大寿,我现在要去准备一些东西,另外我还要跟欧氏集团联系一下,估计他们会有更加完美的方案出来,最后我给你们中间牵线,咱们把你的企业盘活了如何!”
杨乐一听是欧氏集团,立刻两眼放光的说道,“要是欧氏集团能够收购我们就好了,我也省得操心了!”
廖军一听这话立刻想到一个问题,欧锦山曾经说过要转型,倒不如利用这次机会,让欧氏集团入股!
于是廖军说道,“我现在还真有办法了,姐,你等着今天晚上,这客还真的要你请了,我把欧锦山请出来,咱们坐在一起聊聊!”