金胜原先就感觉梁威总是喜欢想太多。
就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。
身为一个律师，肯定是要站在委托人这方，争取最大的利益。
梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。
同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。
金胜看的也有点蛋疼。
“他是有什么疑惑吗？”
“对，他现在有点拎不清，一直跟我讨论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。”
“额.....？”
金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。
“这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？”
“噗呲.....”
陈一铭直接都给整笑了。
“那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！”
“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”
金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。
“梁威，你来一下。”
“我也要来吗？”
“行，那你也来吧！一起听一下。”
肖阳这是想看热闹啊！
不过金胜没有拒绝。
等到两人进来后，陈一铭直接说道：“梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！”
梁威听到后，直接朝着金胜这边看了过来。
求知欲拉满的感觉。
“梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”
“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”
梁威点了点头，“对的”
金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”
“是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字确认，这份合同才能生效。”
“那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”
“合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”
“还有，房源是独家的嘛？”
“都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”
“那你纠结这个有什么意义？”
肖阳在旁边听的直点头。
但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。
“是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委托合同，那性质就不一样了。”
“中介合同是包含于委托合同的，只要两方签字就可以了。”
这一番言论，直接给金胜听笑了。
这法律都是怎么学的。
“你跟我开玩笑的吗？”
“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”
“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同?6?8。”
“这两种根本就是不一样的概念。”
“更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委托合同的。”
梁威听完金胜的解释后，虽然点点头表示明白了，但嘴上还是继续说道：“我认为这个合同是有效的，因为它就是一个委托合同。”
“委托合同，只涉及双方当事人，所以，只要两方签订就有法律效力了。”
金胜也有点蛋疼，这是一种什么样的执着精神啊！
自己都解释的这么清楚了，还
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