沈馥的肚子没有动静，边家三口在英国住了下来，边妈化身和善婆婆，跟艾真和沈老师一起照顾沈馥的起居。
5月8号，伦敦风和日丽。
沈馥午睡时，边学道和杨恩乔出门，乘车在伦敦城里漫无目的地闲逛。
车开到骑士桥附近，边学道忽然开口问杨恩乔“海德公园一号项目进展怎么样”
杨恩乔朝车窗外看了看，指着左前方一片工地围墙说“楼盘还在施工建设中，不过我听说房产商上个月开始暂停了公寓的销售。”
“暂停销售”边学道意外地问。
杨恩乔点头“消息属实金融危机爆发后，伦敦房地产泡沫破裂，房价重挫。开发商贷款做这个项目，按现在的房价销售，这个项目他们要亏血本，所以干脆停售，坐等金融危机消退房价回升。”
“这样”
边学道沉吟着说“这家公司胆子很大房子压在手里，万一房价四五年不回升，或者回升不到理想的价格区间，贷款利息够他们喝一壶。一旦资金链出问题，项目的品牌价值必然受影响，他们这是在豪赌啊”
“我也觉得是在豪赌”杨恩乔附和说“他们在赌金融危机快速消退，赌伦敦高端房地产市场快速回暖，赌欧元区的不确定性持续甚至加剧。”
脑海中回想有关金融危机后欧洲走势的片段记忆，边学道知道这家公司赌对了。
不超两年，伦敦房地产就会重回资产避险工具的第一梯队。
边学道正想着，杨恩乔继续说道“我还听说，汇丰控股正在为伦敦总部大厦寻找新买家。”
“汇丰伦敦总部大厦”边学道看着杨恩乔问“不是已经卖了吗”
杨恩乔认真回答说“是卖了，不过金融危机爆发后，由于买家西班牙trovacesa公司无法在规定时间偿还购楼时向汇丰银行借贷的过渡性贷款，不得不和汇丰控股协商，最后在去年11月底将大楼的产权以838亿英镑的价格回售给汇丰控股。”
“回售了”
“是。”
“这我还真不知道，对了，trovacesa公司跟汇丰之前的成交价是多少”
“好像是109亿英镑。”
“109亿838亿”边学道心算了一下说“这等于一年时间贬值了20多。”
杨恩乔点头“汇丰不愧是玩金融的，一年时间，大厦这么一倒手，就赚了25亿英镑，据说整栋大厦总造价5亿英镑左右。”
扭头看着车外的伦敦城，好一会儿，边学道开口说“出售总部大楼，决策动机肯定不是换取流动资金这么简单，可是汇丰既然已经看空英国经济，为什么又回购大厦”
想了想，杨恩乔说“可能是根据汇率做决策，也可能是trovacesa公司确实有心无力。不过说起来汇丰也是够狠，总部大厦不同于普通资产，是具有象征意义的，又不是特别缺钱，他们说卖就卖，还卖了又卖。”
收回看向车外的目光，边学道靠在椅子上说“这就是资本主义，没有不能出售的资产，只看能赚多少。换个角度看，汇丰这个总部大楼基本等同于一次房产开发投资获利行为，还是一次非常成功投资。而且他们这次交易包含售后回租，租多少年来着”
“20年，另有5年的弹性续租期。”杨恩乔答道。
“嗯，20年20年后大厦成了老楼，到时汇丰找个好地方再重新建一栋大楼，等于一直用新楼。最主要的
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