能给你的只是一套房子。而你一旦成了我的客户，我就有义务一直帮助你。你可能比我还聪明，可我一个月的收入远远超过你一年的收人。我是不是可以教你两手？”
商先生和太太马上决定买我推荐的房子。
在那之后，我去商先生家，同他和太太坐下来探讨，他将如何增加自己的收入。其实，他一直以来也试图改变自己的现状，增加收人。可由于不知道该怎么做，又背着二十万澳元的按揭，还要养家糊口，就基本上处于一个许多人都经历的“锁定”状态。我花了两个晚上为他支招。第一个晚上，我用了一小时帮他打破心理障碍。第二个晚上，我教他如何走出瓶颈。
在我的建议下，商先生在保持现有工作的同时，利用晚上和周末去开发第二种收人。他大学是学金融的，所以，我建议他先去做一个兼职的按揭顾问。六个月以后，商先生在晚上和周末挣到的钱远远超过白天全职工作的收入。因而他得以辞去白天的工作，全职当按揭顾问。
如今，他是悉尼华人社区中我知道的最成功的按揭顾问之一。他不仅买了不下五套的投资房，还住进了百万别墅，每天出入，坐的是一辆奔驰E320，真正体验到了成功的滋味。
两年前，我在机场碰到他。我问他，过去一年成绩如何。他说成绩很不错。他还感谢我当时手把手教他突破瓶颈，取得了令人羡慕的结果。其实，他可能不知道，其中更开心的是我。人生最大的快乐莫过于帮助他人。我为商先生所取得的成绩深感骄傲。因为他的经历再次证明，只要一个人愿意听取成功者的建议，就可以彻底改变自己的命运。
一年前，我同澳州著名地产分析公司Residex总裁约翰·爱德华（JohnEdward）联手，在墨尔本举行了一次大型讲座。讲座结束后，有个人要见我。他说，他是专程来感谢我几年前给他支的招。
几年前，他在澳帝集团听了我的讲座后，同我谈了二十分钟。他当时想知道，如何将每年20万澳元的收人大大提高。他自营生意，但收入因瓶颈停滞不前。他每天被牢牢捆在生意上，而不能自拔。思想境界和生意都卡壳了。同他交谈中，我教他如何重组公司构架，并用高薪招募人才，一反行业内大多付5万年薪的格局。我建议他出8万～lO万招募能代他处理日常工作的人才。他已经做到刻苦努力了，但需要更聪明的管理。
他按照我的建议改变做法，并以高薪招贤纳士。一年以后．他的净利润仍是20万，但他不用亲力亲为了。第二年，净利润跃升到50万，他反倒变得更加轻松了。很多企业家都因缺乏一流员工而头疼。那你要问自己，你是一位让有才能的人愿意跟随的领头人吗？
这位先生告诉我，听了我讲座后的三年当中，由于钱和时间都比以前多了，他共买下了450万澳元（2700万元人民币）的投资房产。2007年一年当中，他的投资就给他赚了百万澳元（600万元人民币）。
我在讲座上经常听到这类故事。当一个人愿意改变自己的时候，他就开始走向新的高峰。反之，如果一个人抱着过去的思想不放，就永远在一个水平上徘徊，甚至要落后于同水平的人。
我有位早期的客人，是来自昆明的医学博士杨先生。他在悉尼最大的儿童医院从事科研。刚认识他时，他的年薪是44000澳元。太太在强生公司（Johnson&Johnson）工作，年薪4万。他们在悉尼近市中心的地方有一套两室一厅的公寓，正在努力还按揭。
他们都比我智商高，而且都是各自行业里的顶尖人才，可我们的生活境况却截然不同。我去见他们的时候，他们看到我开的“大奔”，流露出羡慕的眼神。交谈中，他也了解到，我的收人比他们夫妻俩加在一起还要高许多倍。
我向他们介绍完房产投资后，杨博士说：“我很喜欢你这套理念，但我们现在没钱投资。”
我说：“你们怎么会没钱投资呢？虽说你们收人不高，可投一两套还是绰绰有余的。”
他说，他们的钱都用在加速还贷款上了，连女儿学钢琴的钱都没有。
我告诉他，虽然我理解他想早日还清债务的愿望和做法，还是有更好的办法的。我建议他：“先把每月还房债的数目降到银行允许的最低额，约为1200澳元。另外，该带家里人出去吃饭就去！同时，拿出钱来支持女儿学钢琴。然后，利用自住房作抵押，贷款买下两套投资房。这样，在收入不变的情况下，你就可以大大增加自己的财产基础，做到少花钱，多办事！”
在这之后的一年中，他们买下两套投资房。只因改变了想法，在原有收人基础上，他们名下的房产从原来的287J一增加到110万澳元。在以后的若干年中，三套房价格翻倍。他们仅靠自己的资产就为自己赚了百万澳元（600~f‘元人民币）。
我记得，我曾经帮助过一对儿极其腼腆的上海夫妇。他们在同一家工厂工作，并已经在悉尼南区买了自住房（一套复式洋房）。我认识他们的时候，他们的自住房已经升值了。因此，他们知道房产可以赚钱。