重视人际外交。他认为好的人际关系和处世技巧，能为一个人事业的成功创造好的基石，在人生业绩的创造中能左右逢源，得心应手。所以，跑关系、请客接待这块他常常亲自安排，事无巨细。
田禾去年为金安市的房地产项目同程秘书长有过几回接触。程秘书长大学中文毕业，儒雅内敛。他研究生毕业后被一位市领导看中，调到金安市委当秘书，从秘书一直做到了主管城建的副市长、市委常委秘书长，是金安市响当当的人物。程秘书长爱好收藏，对文物收藏很有研究。他今天突然来，金安市地皮的事应该是搞定了，田禾心里一阵暗喜。
九十年代开始，中国的房地产开发掀起了投资热潮，房地产开发公司急剧增加，以炒地皮，炒项目为主的房地产市场异常活跃。马海镇是建筑之乡，在外从事建筑行业的有一万多人，他们分散在全国各个地方，其中一部分创业心强、有胆识敢冒险的人，到处跑关系，请客送礼找项目。那个年代能拿到地皮就意味着发财，拿到大地皮就意味着发大财。自己如果没有资金，可高价转让、可向亲朋好友融资、也可同手握重金的人合作开发。十几年时间，马海镇涌现了二十几家房地产开发公司，五家一级总承包资质的建筑工程公司。其中最有名的就是李主席的世纪闽江集团有限公司。李主席的财富，中国福布斯富豪榜榜上有名。
杨秀夫二00二年也成立了一家房地产开发公司。他很谨慎，不轻易出手。杨秀夫认为房地产业虽然低门槛、高收益，但也是高投入、高风险的产业。若项目定位不好、市场判断有误、政府关系处理不好、人事变动、资金断裂都可能血本无归。他大量承包房地产建筑工程，积累资金，一边寻找可靠关系，筛选合适的地产项目；一边招揽人才，为进军房地产作各种准备。
杨秀夫知道田禾是个人才，在马海中学郁郁不得志，以超出学校十倍的工资邀请田禾加盟自己公司。田禾心动了。树挪死，人挪活，很多同学高中毕业从事建筑业，都发了财。我大学毕业，文化知识、智商情商都不比他们低，他们能发财我为什么不能发财？田禾也想创一番事业。他中学时同杨秀夫关系就很好，福州的房子是杨总大力支持下才买成的，所以杨总是他的大贵人。在父母、妻子的异议声中，田禾辞职下海来到了杨秀夫的湖南福隆建设集团公司。
田禾到湖南杨秀夫公司上班了，名片印的是“湖南福隆房地产开发有限公司副总经理”。他一边分管建筑公司的办公室，一边负责房地产公司的发展部工作。两年时间，田禾考察了江西、湖北、安徽、山东、河南的十几个地产项目，因为种种原因被杨秀夫否决了。
去年八月，杨秀夫通过湖南福建商会顾问、省建筑工程学院的丁校长介绍，认识了金安市市委关书记。金安市的招商引资力度是全省最大的。关书记热情邀请杨秀夫到金安市观光考察、投资兴业。市里刚推出一批招商引资项目，任凭杨秀夫挑选，市委、市政府全力支持。
过了一周，杨秀夫和田禾应邀来到金安市考察。他们俩的到来，关书记高规格接待，派市委程秘书长到高速路口迎接。晚上，关书记设宴招待杨秀夫和田禾，作陪的有程秘书长、市国土局局长、市城投集团总经理等。
通过
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